Строительство — это сложный процесс, требующий тщательного планирования. Правильная регистрация данных в государственном строительном реестре (www.ehr.ee) и получение необходимых разрешений гарантируют, что строительные работы являются законными, безопасными и соответствуют всем требованиям, способствуя формированию ответственной культуры строительства.

При рассмотрении вопроса о строительстве нового здания, расширении или перестройке существующего здания или сносе здания в качестве владельца недвижимости рекомендуется следовать руководящим принципам. Внизу этой страницы мы изложили основные этапы строительного процесса, которые помогут вам спланировать строительные работы. Хотя владелец недвижимости может привлечь к строительному процессу различных специалистов и/или подрядчиков, важно помнить, что владелец недвижимости несет полную ответственность от начала до конца. Обязательно ознакомьтесь со Законом о строительстве, в котором подробно описаны обязанности владельца.

Что такое здание?

  • здания, предназначенные для проживания и работы (например, жилые дома, дачные дома, хозяйственные постройки, офисные здания, школьные здания, торговые центры и т. д.)
  • оборудование, необходимое для выполнения определенных функций (например, солнечные панели, газовые, водопроводные и канализационные трубы, электрические и коммуникационные кабели, трубы отопления и т. д.).

Права на строительство в основном регулируются Законом о строительстве, Законом о территориальном планировании и генеральным планом муниципалитета Виймси, а также различными тематическими планами (например, тематическим планом жилых зданий). За основу берется генеральный план, который делит Виймси на более мелкие территории с различным предполагаемым использованием, например, земля под жилую застройку, земля под коммерческую застройку, земля под промышленную застройку и т. д. Жилая земля далее подразделяется на землю под многоквартирные дома, землю под небольшие жилые дома и землю под дачные дома и садовые домики. Общее правило заключается в том, что на зарегистрированном недвижимом имуществе можно строить здание, если его предполагаемое использование соответствует цели земельного участка, определенной в общем плане.